Новости

Месяц Год
Заголовок
08.12.2017
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество" Регламентом установлены следующие сроки предоставления госуслуги (с даты приема соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, независимо от формы их представления): 1) при предоставлении в МФЦ заявления: - на регистрацию прав - 9 рабочих дней; - на кадастровый учет - 7 рабочих дней; - на кадастровый учет и регистрацию прав - 12 рабочих дней; 2) при предоставлении в подразделение органа регистрации прав заявления: - на регистрацию прав - 7 рабочих дней; - на кадастровый учет - 5 рабочих дней; - на кадастровый учет и регистрацию прав - 10 рабочих дней. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются: - в бумажной форме - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, - через Интернет, в том числе единый портал госуслуг, а также с использованием веб-сервисов. Заявление и прилагаемые к нему документы в бумажной форме личного обращения представляются в подразделение органа регистрации прав или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. Признаны утратившими силу приказы Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 и от 26.12.2014 N 843, которым были утверждены ранее действовавшие административные регламенты осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
27.11.2017
Уважаемые коллеги и друзья! Поздравляю Вас с 50-летием основания АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»! 27 ноября 2017 года АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отмечает полувековой юбилей со дня своего основания. 50 лет – это показатель зрелости и опыта, силы и конкурентоспособности, высокой компетентности команды и доверия заказчиков. Являясь правопреемником ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», основанного в 1967 году, сегодня Федеральное БТИ – крупнейшая компания на отечественном рынке кадастровых работ и технической инвентаризации объектов недвижимости, которая занимает ведущие позиции в отрасли и продолжает свое развитие. И мало, кто помнит, что начиналось все с создания Республиканского бюро технической инвентаризации, которое являлось организационно-методологическим центром страны и занималось разработками методологических рекомендаций, а также оказывало организационно-методологическую помощь коммунальным, жилищным и инвентаризационным организациям. Но жизнь не стоит на месте, и за 50 лет своего существования Федеральное БТИ превратилось в многопрофильную компанию с филиальной сетью, покрывающей всю территорию Российской Федерации. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» пользуется заслуженным уважением и авторитетом в профессиональном сообществе. Компанию ценят за высокий уровень ответственности и профессионализм, что позволяет нам гордиться достигнутыми результатами и уверенно смотреть в будущее. Сердечно поздравляю коллектив АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с 50-летием организации! Желаю стабильности и процветания, новых возможностей в реализации самых смелых планов, творческих успехов и профессиональных побед! С наилучшими пожеланиями, Генеральный директор АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» В.Б. Зайцев
16.11.2017
Письмо Росреестра от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации". Сообщается, что органами регистрации прав во многих случаях принимаются решения о приостановлении государственного кадастрового учета и/или регистрации прав в случае если несколько многоквартирных домов (МКД) расположены на одном земельном участке со ссылкой на положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие ЖК РФ, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в его состав, внесены в ЕГРН. Росреестр отмечает, что указанные положения данного Закона не содержат требований о том, что под каждым вводимым в эксплуатацию МКД образован самостоятельный земельный участок, сведения о границах которого должны быть внесены в ЕГРН. При этом данные нормы предполагают необходимость наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, на котором расположен вводимый в эксплуатацию МКД, не запрещая при этом нахождение на этом же земельном участке как ранее построенных домов, так и аналогичных объектов, строительство которых запланировано на этом же земельном участке. Ранее Минстроем России была представлена позиция о том, что выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких МКД или иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе если эти объекты вводились в эксплуатацию поэтапно, не противоречит нормам действующего законодательства.
08.11.2017
Проект Федерального закона N 301854-7 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части совершенствования механизма пресечения самовольного строительства)" Законопроектом, в частности, предлагается дополнить КоАП РФ новой статьей 9.24, в соответствии с которой неисполнение в установленный срок решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, влечет наложение административного штрафа: на граждан - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или обязательные работы на срок до 50 часов; на индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от 20 тыс. до 50 тыс. руб., на юридических лиц - от 100 тыс. до 300 тыс. руб. Кроме того, законопроектом предусмотрено установление административной ответственности за эксплуатацию самовольной постройки, расположенной на земельном участке, предоставленном в аренду либо приобретенном по результатам публичных торгов с обязательствами по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями в соответствии с земельным законодательством. Вступление законопроекта в силу предполагается с 1 июля 2018 года.
08.11.2017
ФНС России от 26.10.2017 N БС-4-21/21650@ "О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС".Согласно сложившейся судебной практике при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС.Минэкономразвития России отмечено, что величина рыночной стоимости, установленная в качестве кадастровой стоимости, не должна зависеть от особенностей налогообложения НДС, в частности, самого налогоплательщика по налогу на имущество организаций, а рыночная информация, используемая для ее определения, не анализируется на предмет наличия или отсутствия в ценах НДС. При этом такая рыночная стоимость не должна отражать включение или невключение в ее состав НДС.
02.11.2017
Информация Росреестра от 24.10.2017 "Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах" Росреестр напоминает, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В настоящее время указанным законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.
20.10.2017
Уникальный идентификатор начисления (УИН) необходим для получения Росреестром подтверждения факта оплаты конкретной госуслуги. УИН предоставляется заявителю для оплаты госпошлины или платы при обращении за услугами: - по государственной регистрации прав, - по получению сведений из ЕГРН (как при личном обращении в кадастровую палату или МФЦ "Мои документы", так и в электронном виде), - за "пакетом услуг" при получении сведений из ЕГРН посредством "ключа доступа" к ФГИС ЕГРН. УИН может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги. В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких из этих услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги. Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее 7 дней, а госпошлины за осуществление государственной регистрации прав - в течение 5 дней с даты получения УИН.
06.10.2017
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации используется подтвержденная учетная запись на едином портале госуслуг. Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые доступны на главной странице сайта Росреестра. На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки". Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр "Мои документы" либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении офиса Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, по почте.
28.09.2017
По мнению Минфина России, применение судебных постановлений о прекращении права собственности на объект недвижимости до регистрации прекращения данного права в ЕГРН необоснованно. Налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения. В соответствии с действующим законодательством вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления госрегистрации права собственности. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает, изменяется и прекращается с момента государственной регистрации соответствующего права. Письмо Минфина России от 12.09.2017 N 03-05-04-01/58744 «Об обоснованности применения для целей налогообложения вступивших в законную силу судебных постановлений о прекращении права на объект недвижимости до регистрации прекращения данного права в Едином государственном реестре недвижимости».
21.09.2017
Письмо Минэкономразвития России от 09.08.2017 N 22270-ВА/Д23и "О представлении после 1 июля 2017 г. технических планов, подготовленных по правилам, действовавшим до 1 января 2017 г."
20.09.2017
Проект Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации" Проектом предполагается часть первую ГК РФ дополнить новой главой "Право собственности и другие вещные права на здания ‎и сооружения", определяющей порядок и условия образования объектов недвижимости, ‎не являющихся земельными участками; возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные объекты недвижимости ‎в зданиях, сооружениях; порядок образования, изменения и прекращения существования единого недвижимого комплекса; порядок обременения сервитутом зданий, сооружений ‎и помещений; содержание соглашения об образовании объектов недвижимости. В частности, устанавливается, что образование помещений, машино-мест, а также реконструкция зданий, сооружений, принадлежащих на праве собственности нескольким лицам, осуществляется на основании соглашения между ними, а в случаях, когда предполагается образование объектов недвижимости из общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также уточняются нормы Гражданского кодекса РФ о предприятии и о едином недвижимом комплексе, вводятся нормы об улучшениях недвижимого имущества. Вступление в силу соответствующего федерального закона планируется с 1 января 2019 года.
15.09.2017
13 сентября Ростовская область отмечает 80-летие со дня образования. Президент России Владимир Путин направил в связи с этим приветственную телеграмму. «Дорогие друзья! Поздравляю вас со знаменательным юбилеем – 80-й годовщиной образования Ростовской области. Благодатный, гостеприимный донской край – родина талантливых, деятельных, инициативных людей, которые на протяжении столетий возводили города и посёлки, активно осваивали плодородные земли, создавали промышленную, транспортную, энергетическую инфраструктуру, защищали южные рубежи Отечества. Сегодня Ростовская область – один из перспективных, экономически развитых регионов: здесь расположены крупные индустриальные предприятия, авторитетные научные, образовательные, культурные центры. И, конечно, особо отмечу труд донских хлеборобов, которые в нынешнем году собрали рекордный урожай зерна». Также в адрес жителей Ростовской области поступили поздравления от Председателя Правительства России Дмитрия Медведева, Председателя Совета Федерации Федерального Собрания РФ Валентины Матвиенко, Председателя Государственной Думы ФС РФ Вячеслава Володина. Пресс-служба губернатора Ростовской области
08.09.2017
08.09.2017
В дискуссии, которая проходила 7 сентября на площадке «ДОН-МЕДИА», приняли участие представители законодательной и исполнительной власти, юристы, оценщики, журналисты и представители общественности. Они обсудили практику вступившего в силу два года назад закона о расчете налога, исходя из кадастровой стоимости участка и перспективы создания государственных бюджетных учреждений кадастровой оценки. Помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Тамбиев А.В. : «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области с января по август текущего года рассмотрела 252 заявления, из них 176 было подано в 2017 году. По итогам рассмотрений принято 37 положительных решений. Основными причинами отказов в установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, которые принимают члены комиссии, являются нарушения оценщиков при составлении отчета о рыночной стоимости земельных участков». Росреестр в соответствии с новым законом наделяется полномочиями по федеральному государственному надзору за проведением государственной кадастровой оценки, в том числе за периодичностью проведения, предупреждением, выявлением, пресечением нарушений порядка проведения государственной кадастровой оценки, формированию, предоставлению и обработке перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, а так же ведению фонда данных государственной кадастровой оценки
28.08.2017
17.08.2017
10.08.2017
01.08.2017
24.07.2017
14.07.2017
05.07.2017
30.06.2017
22.06.2017
14.06.2017
12.06.2017
06.06.2017
05.06.2017
25.05.2017
12.05.2017
09.05.2017
Найдено: 404 | показано: c 1 по 30

первая    1   2   3   4   5   6    последняя

предыдущая   |   следующая